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戴德梁行:香港整體寫字樓平均租金按季度回落

2019年07月12日 11:43 來源:中国新聞网 參與互動 

  中新網7月12日电 据《香港商报》报道,近日,戴德梁行表示,香港上季度寫字樓租金按季度下跌0.4%,年初至今下跌0.2%,受外围不明朗及核心区超甲级寫字樓租金下跌影响,加上湾仔/铜锣湾及中区超甲级寫字樓租金下跌,令全港整体寫字樓平均租金在本季度回落,为2014年以来首次。

資料圖:香港中環頂級寫字樓林立。<a target='_blank' href=中新社记者 张炜 摄" src="http://image1.chinanews.com.cn/cnsupload/big/2019/06-25/4-561/a2178df54f2e411cac7f7693371913bf.jpg" title="資料圖:香港中環頂級寫字樓林立。中新社记者 张炜 摄" />
資料圖:香港中環頂級寫字樓林立。中新社记者 张炜 摄

  戴德梁行預料,2019年香港寫字樓全年每平方英尺租金將維持零增長或下跌至2%。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,近年全港整體寫字樓吸納量出現逐步下跌情況,由2018年上半年的105萬平方英尺,跌至2018年下半年的86.8萬平方英尺。

  寫字樓租金方面,全港整體平均租金出現5年內首度下跌。傳統核心區,包括中區超甲級寫字樓及灣仔/銅鑼灣的租金的跌幅擴大,分別按季度下跌1.2%及2.0%,中區租金則微跌0.7%。

  戴德梁行預計以上三個地區的租金將會下調1%至4%,反映出核心區租金見頂。但其他地區租金卻有輕微增長,其中港島東增幅最大高達1.4%,是港島東、港島南及尖沙咀三區之中增幅最大的地區。同時,保險類公司出現搬離核心商業區的情況。

  蕭亮輝預計,2019年下半年整體市場表現仍沈寂,但部分零售産品如化妝品、個人護理用品、運動休閑産品的生意額可望較能維持。

【編輯:吉翔】

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