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香港私楼租金按季度升5% 创近5年来最大升幅

2019年07月09日 17:07 來源:中国新聞网 參與互動 

  中新網7月9日电 据香港《大公报》报道,2019上半年香港楼价急速反弹回升,租金也随之上扬。据香港中原地产统计,2019年第二季度私人住宅平均每平方英尺租金录得37.5元(港币,下同),按季度急升5%,为近5年来最大按季度升幅。该行预计,踏入暑期传统租赁旺季,租金升势将会持续,预计7月租金将升穿历史高峰。

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資料圖:香港樓宇。中新社记者 谢光磊 摄

  香港中原地産研究部高級聯席董事黃良升稱,2019年第2季度全港107個大型屋苑平均實用每平方英尺租金錄得37.5元,按季度上升5%,升幅爲2014年第3季度6.3%後近5年來按季度最大。

  他認爲,租賃市場進入暑期季節性旺市,租金單季度急升半成,即將追回早前連跌2個季度共5.3%的跌幅,相信租金升勢可以持續,以2018年8月份曆史高位37.8元爲目標,現在相差0.8%,相信7月份租金將會升穿曆史高位。

  據香港中原地産新簽租約統計,全港107個大型屋苑于6月份的實用面積平均每平方英尺租金錄得37.5元,較5月份的36.7元上升2.2%,爲曆史第3高。

  2019年3月香港樓市租金開始止跌回升,迄今已連升4個月,累計漲幅約5.3%。而2018年8月租金創下37.8元曆史高位後進入調整階段,租金連跌6個月共5.6%。

  按半年方面,香港私人屋苑2019上半年每平方英尺租金累計升4.2%,爲2017年上半年升5.4%後,創下近4個半年度新高。綜觀十大藍籌屋苑,上半年以新界區跑出,天水圍嘉湖山莊及沙田第一城分別半年累升6.1%及4.6%。至于有“樓市寒暑表”之稱的鲗魚湧太古城,半年租金升幅約爲3.8%。

【編輯:吉翔】

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